Thẩm định giá – Nghề mới tại Việt Nam

Tài chính là công cụ để điều tiết sự phát triển nền kinh tế. Để xây dựng vững vàng huyết mạch này, các doanh nghiệp trong nước cần xây dựng cho mình những rào chắn bảo vệ an toàn. Thẩm định giá ra đời giải quyết bài toán thiết lập cán cân định giá tài sản. Thẩm định giá là một nghề mới tại Việt Nam, vì vậy đặt ra rất nhiều thách thức khi bạn muốn theo đuổi ngành này. Nghề thẩm định giá

Từ KCX, xí nghiệp đến chủ trì đều có giá cả. Nhưng bao nhiêu? Trong nhiều trường hợp, câu trả lời không dễ dàng và mỗi bên liên quan có thể đưa ra một mức giá khác nhau. Trong trường hợp này, người làm công việc định giá là “trọng tài”.

Đánh giá là gì?

Thẩm định giá là việc thẩm định hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản theo thị trường tại địa điểm và thời điểm cụ thể phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế (Điều 4 – Quy chế thẩm định giá số 40).

Có hai hạng thẩm định viên: thẩm định viên và trợ lý thẩm định viên. Do đó, hai loại dịch vụ liên quan đến ngành này đã xuất hiện:

+ Trước hết, đó là dịch vụ giám định theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức nhà nước.

+ Thứ hai, cung cấp dịch vụ thẩm định cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định khi thị trường bất động sản phát triển.

Định giá – Nghề nghiệp Mới ở Việt Nam

Có thể được định nghĩa là thẩm định giá hoặc ứng dụng là ước tính hoặc xác định giá trị của tài sản tại một thời điểm và địa điểm cụ thể.

Để làm được điều này, ngoài việc tính đến các đặc điểm riêng biệt của từng bất động sản (hình dạng lô đất, diện tích nhà …), còn có các yếu tố rủi ro (rủi ro) vô hình cần được xem xét. khả năng sinh lợi trong tương lai …) và các yếu tố pháp lý (quyền sở hữu, giấy phép …) ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.

Xem Thêm : Uống sữa đậu nành có tốt không – Nhất Nam Y Viện

Đánh giá – Sự nghiệp độc lập

Định giá là một nghề xã hội riêng biệt, tương tự như nghề kế toán và kiểm toán. Trên thế giới có các Ủy ban tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế và các Hiệp hội thẩm định giá ASEAN ở các nước Đông Nam Á. Ở Việt Nam, đây là một nghề mới, nhưng thay vì làm cho nó đơn điệu, đó là cơ hội để bạn phát huy hết khả năng của mình. Tùy thuộc vào khả năng cá nhân, bạn có thể lựa chọn nhiều địa điểm làm việc khác nhau và nhiều môi trường khác nhau để tự học.

Công việc của một thẩm định viên luôn đòi hỏi việc thu thập thông tin và xử lý dữ liệu một cách cẩn thận và kiên trì.

Đánh giá – Sự nghiệp đầy thách thức

Những nghề gần hơn với nghề kiểm toán, luật và đánh giá sẽ luôn đòi hỏi sự kiên trì, tự tin, năng động … cũng như trình độ chuyên môn, nghiệp vụ và tư cách đạo đức.

p>

Như bạn có thể hình dung, định giá là một công việc rất cụ thể đòi hỏi sự kiên trì và cẩn thận trong việc thu thập thông tin và xử lý dữ liệu. Nghề giám định cũng đòi hỏi bạn phải tự tin vào khả năng của bản thân và kết quả đánh giá. Vì là người cung cấp dịch vụ cho khách hàng nên bạn cũng cần chủ động trong việc xử lý các mối quan hệ, các tình huống phát sinh …

Vì đặc thù của nghề thẩm định viên nên ngoài những phẩm chất trên, thẩm định viên còn cần đáp ứng một số yêu cầu đặc thù của nghề:

-Thứ nhất: chấp hành kỷ luật của tiêu chuẩn thẩm định giá, chịu trách nhiệm về hoạt động chuyên môn và kết quả giám định theo quy định của pháp luật, bảo đảm tính độc lập, xác thực về chuyên môn, tính khách quan của hoạt động giám định và bảo mật thông tin của đơn vị được thẩm định. .

– Thứ hai: Tính liêm chính, thẩm định viên không được nhận bất kỳ khoản tiền hoặc lợi ích nào khác từ tổ chức, cá nhân có nhu cầu thẩm định giá ngoài giá dịch vụ đã thỏa thuận theo hợp đồng. Đánh giá không đúng các điều khoản của hợp đồng đánh giá …

Chọn nghề định giá và bạn sẽ không thiếu việc làm

Với sự phát triển của nền kinh tế thị trường, nhu cầu về các nhà quản lý và thẩm định viên cấp cao ở nước tôi cũng đang tăng lên nhanh chóng.

Xem Thêm : Thuốc nở ngực đông y Thái Lan Pueraria Mirifica là lựa chọn đúng

Ngành thẩm định không đơn điệu và bạn có thể lựa chọn công việc dựa trên khả năng cá nhân của mình vì có rất nhiều dịch vụ đa dạng như cung cấp dịch vụ thẩm định cho khách hàng theo yêu cầu của các cơ quan, tổ chức. Các chính phủ, tổ chức, cá nhân có nhu cầu về thẩm định giá, nhu cầu này trong xã hội ngày càng cao.

Khi chọn nghề thẩm định giá, bạn cũng có nhiều cơ hội lựa chọn nơi làm việc và làm việc trong nhiều môi trường khác nhau:

– Các tổ chức có chức năng thẩm định giá tài sản, hàng hóa thuộc Bộ Tài chính, Ngân hàng Quốc gia, Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ban ngành kinh tế, các sở, ban, ngành, địa chính địa phương.

– Công ty Luật Sở hữu Trí tuệ, Văn phòng Kiểm soát Chất lượng, Cơ quan Đăng ký …

– Các công ty bảo hiểm, xuất nhập khẩu, xây dựng, tư vấn tài chính và kinh doanh bất động sản, công ty kiểm toán, công ty chứng khoán …

Kỹ năng Cơ bản của Người đánh giá

Ngoài những điều kiện cần như: sử dụng thành thạo từ ngữ, xuất sắc, nhân thân rõ ràng, tư cách đạo đức tốt, hiểu biết về ngân hàng, tài chính, bất động sản, luật kinh tế … để tiến xa hơn trong ngành này, ngay từ bây giờ trên Để bắt đầu, bạn nên trang bị thêm cho mình những kỹ năng để nhanh chóng hòa nhập với công việc:

+ Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm tốt: Nếu bạn biết cách phát huy hiệu quả các điểm mạnh của cá nhân và cộng đồng, chúng sẽ được nâng cao đáng kể. Có khả năng làm việc độc lập, tự chủ trong công việc, cách phối hợp tốt và chặt chẽ với các thành viên trong nhóm. Phát triển bản thân kỹ năng này sẽ giúp bạn rất nhiều trong tương lai.

+ Giao tiếp tốt : Điều này sẽ giúp bạn rất nhiều trong công việc. Vì bạn luôn phải sẵn sàng đàm phán, thương lượng với đối tác, thuyết trình tại các hội nghị. Nếu chưa vững kỹ năng này, bạn nên dành thời gian tham gia các lớp học, sẽ giúp bạn tự tin hơn trong giao tiếp.

+ Kỹ năng phân tích và lập kế hoạch: Để có thể dự đoán điểm mạnh và hạn chế của tài sản hoặc xu hướng biến động giá trị tài sản, bạn phải có đầu óc nhạy bén, trực giác nhạy bén để phát hiện ngay cả những chi tiết nhỏ nhất. Kết quả này trong một kế hoạch dài hạn đáp ứng các mục tiêu đã nêu.

Tôi có thể nghiên cứu các bài thi đánh giá ở đâu?

Hiện tại, Chương trình đào tạo đại học về Thẩm định giá được tổ chức tại Học viện Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Tài chính – Marketing (thuộc Bộ Tài chính) và Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh. Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cũng đã thành lập Bộ môn Định giá (thuộc Khoa Marketing), chuyên ngành Định giá. Nếu bạn yêu thích nhóm ngành này, hãy theo đuổi nó không ngừng. Những thẩm định viên tài năng như bạn rất cần thiết để góp phần xây dựng nền kinh tế bền vững của quốc gia.