Tìm hiểu về đất vườn cây ăn trái và các thủ tục liên quan

Đất vườn là một loại đất rất quen thuộc ở các vùng nông thôn, nơi đất vườn thường được phân bố khá rộng rãi. Tuy quen thuộc với mọi người nhưng không phải ai cũng biết chính xác loại đất này là loại đất gì và các quy định liên quan của loại đất này, hãy cùng batdongsan express tìm hiểu kỹ hơn nhé!

Vườn cây ăn quả là gì?

Vườn cây ăn quả là gì?

Đất vườn cây ăn quả là phần đất trong hoặc ngoài khu dân cư chuyên trồng cây ăn quả và cây lâu năm. Có thể hiểu đơn giản là đất trồng cây ăn quả, sau thời gian sinh trưởng trên một năm có thể cho thu hoạch.

Đây là những tài sản thuộc nhóm đất nông nghiệp, Đất vườn cây ăn quả sẽ được sử dụng để trồng cây ăn quả như nho, chuối, thanh long … Chủ đất không được phép sử dụng đất để ở mục đích.

Phân biệt vườn cây ăn quả và các loại đất khác

Khác với đất vườn cây ăn quả và các loại đất khác

Sự khác biệt giữa cây lâu năm và vườn cây ăn quả

• Tài sản được gọi là đất vườn thường gắn liền với một lô đất ở hoặc một phần nhà ở của người dân, trong khi thửa đất trồng cây lâu năm không gắn liền với đất thổ cư thường chỉ được sử dụng để trồng hoa màu cho thu hoạch.
• Ký hiệu thống nhất cho mô tả kế toán của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất trồng cây lâu năm là ln, và thửa vườn là thửa vườn. Đây là một đặc điểm khác biệt của cả hai loại đất.

Sự khác biệt giữa đất trồng cây lâu năm và đất ở



Sự khác biệt giữa đất trồng cây lâu năm và đất ở?

• Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp, đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là yếu tố đầu tiên và dễ phát hiện để phân loại hai nhóm đất này.
• Đất lâu năm không thể được sử dụng để xây dựng nhà ở trên cơ sở pháp lý, và hoàn toàn khác với đất ở chuyên dùng để “ở”.

Có thể định cư vườn cây ăn trái không?

Xem Thêm : Mạch sạc xả và bảo vệ pin 3s 25A



Vườn cây ăn quả có thể được định cư không?

Các nhà đầu tư vào các dự án bất động sản Ngày nay, họ thường chọn mua đất nông nghiệp để có thể sở hữu một lô đất tốt với mức giá tương đương. Ưu đãi hấp dẫn.

Theo quy định của nhà nước, người dân hoàn toàn có thể chuyển mục đích sử dụng đất sau khi được cơ quan phê duyệt cho phép.



Hướng dẫn chuyển đổi khu vườn thành khu dân cư

Muốn xây nhà trên đất vườn cây ăn trái này thì phải làm thủ tục hành chính chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở được tiến hành như sau:

Bước 1: Việc chuyển đổi Orchard Land sang đất ở cần một số giấy tờ và tài liệu:

• Đơn xin cấp phép chuyển đổi quyền sử dụng đất (Mẫu)
• Đơn xin chuyển đổi đất và tài sản phụ trên đất
• Sổ đỏ.
• Một số tài sản gắn liền với đất cùng với một số tài liệu liên quan đến dự án và bản sao thuyết minh kèm theo.

Bước 2: Nộp đầy đủ hồ sơ liên quan đến Văn phòng Đăng ký đất đai có thẩm quyền (Phòng Tài nguyên và Môi trường Quận, Huyện, Thành phố trực thuộc Trung ương).

Đối với hồ sơ còn thiếu và các giấy tờ liên quan, cơ quan thụ lý sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ chỉnh sửa, bổ sung thủ tục trong thời hạn 3 ngày làm việc. .

Xem Thêm : Dầu gội Tresemme review chi tiết nhất nên đọc trước khi mua

Bước 3: Văn phòng sẽ xem xét hồ sơ và đánh giá lý do thay đổi mục đích sử dụng đất. Đồng thời xem xét, quyết định cho phép người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng.

Việc xem xét sẽ dựa trên thông tin và kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bước 4: Sau khi xác minh xong, lệ phí chuyển đổi được nộp và cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Khi các nghĩa vụ phí liên quan đã được hoàn thành, sách mới sẽ được cấp cho người dùng trong vòng 3-5 ngày làm việc.

Công ty tư vấn và hỗ trợ đầu tư dự án bất động sản nổi tiếng

Nếu bạn đang tìm kiếm một website tư vấn mua bán các dự án bất động sản, bạn có thể đến với Công ty Địa ốc Nhanh, chúng tôi tự hào mang đến cho mọi người những căn hộ

strong>, khu đô thị, .. Các nhà đầu tư nổi tiếng hàng đầu Việt Nam.

Ngoài ra, công ty chuyên tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong quá trình đầu tư bất động sản, mang lại nhiều giá trị bền vững cho Thành phố Hồ Chí Minh và Việt Nam nói chung.



Một công ty tư vấn và hỗ trợ đầu tư bất động sản nổi tiếng

Câu hỏi thường gặp về vườn cây ăn quả

Do đó, bài viết trên cập nhật thông tin về Orchard Sites và hướng dẫn các bước, thủ tục có thể chuyển đổi mục đích sử dụng để bạn có thể tham khảo và lựa chọn đầu tư. Mong rằng bạn sẽ theo dõi những tin tức bất động sản mới nhất trên batdongsanexpress.vn và tích lũy thêm kinh nghiệm đầu tư cho mình!